Thoard

Thoard est une commune rurale qui compte 741 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 354 hommes (48 %) et 387 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +82,1 % entre 1968 (407 habitants) et 2022 (741 habitants). Les 335 ménages de Thoard comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (5 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Thoard affichent un revenu médian de 22 630 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,7 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thoard dispose de 456 logements au total, dont 338 résidences principales (74,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,7 %) avec quelques appartements (20,8 %).

Les habitants de Thoard sont majoritairement propriétaires (58,4 %) face à 37,8 % de locataires. Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,3 %).

En matière de commerces, Thoard dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Thoard affiche un prix médian de 1 939 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 968 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 874 €/m² (7 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 630 €/an par UC à Thoard, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Thoard. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Thoard est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.