Thoiria

Thoiria est une commune rurale qui compte 183 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 89 hommes (49 %) et 94 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,8 % entre 1968 (158 habitants) et 2022 (183 habitants). Les 86 ménages de Thoiria comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Thoiria affichent un revenu médian de 27 830 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (16,1 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thoiria dispose de 115 logements au total, dont 84 résidences principales (73,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,0 %) avec quelques appartements (7,0 %).

Les habitants de Thoiria sont majoritairement propriétaires (90,5 %) face à 7,1 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,7 %).

Le marché immobilier de Thoiria affiche un prix médian de 1 250 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 11 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 167 €/m² en médiane (10 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 895 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 830 €/an par UC à Thoiria, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Thoiria. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.