Thouaré-sur-Loire

Thouaré-sur-Loire est une commune périurbaine qui compte 10 956 habitants en 2022, soit une densité de 878 habitants au km². La population se répartit entre 5 359 hommes (49 %) et 5 597 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +455,0 % entre 1968 (1 974 habitants) et 2022 (10 956 habitants). Les 4 449 ménages de Thouaré-sur-Loire comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +37 habitants (111 naissances et 74 décès par an).

Les ménages de Thouaré-sur-Loire affichent un revenu médian de 29 430 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 801 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,5 %). Le tissu économique local compte 297 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thouaré-sur-Loire dispose de 4 589 logements au total, dont 4 484 résidences principales (97,7 %). Le parc est composé de 71,5 % de maisons et 28,4 % d'appartements.

Les habitants de Thouaré-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (63,4 %) face à 36,2 % de locataires, dont 15,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (39,6 %).

En matière de santé, Thouaré-sur-Loire affiche une offre très favorable avec une densité de 13,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 15 médecins généralistes, 8 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Thouaré-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 7 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Thouaré-sur-Loire affiche un prix médian de 3 385 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 616 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 378 €/m² en médiane (430 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 405 €/m² (186 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (69,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 430 €/an par UC à Thouaré-sur-Loire, il faut compter 11,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Thouaré-sur-Loire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Thouaré-sur-Loire compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Thouaré-sur-Loire sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Les Sables d'or se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Thouaré-sur-Loire a enregistré 30 cambriolages de logements, soit un taux de 2,74 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Thouaré-sur-Loire dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,19 vols pour 1 000 habitants, avec 35 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,73 pour 1 000 habitants, soit 19 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Thouaré-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.