Torchefelon

Torchefelon est une commune rurale qui compte 823 habitants en 2022, soit une densité de 96 habitants au km². La population se répartit entre 422 hommes (51 %) et 401 femmes (49 %), avec un âge moyen de 36,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +136,5 % entre 1968 (348 habitants) et 2022 (823 habitants). Les 311 ménages de Torchefelon comptent en moyenne 2,65 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (10 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Torchefelon affichent un revenu médian de 27 570 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,4 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Torchefelon dispose de 326 logements au total, dont 311 résidences principales (95,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,0 %) avec quelques appartements (9,0 %).

Les habitants de Torchefelon sont majoritairement propriétaires (84,7 %) face à 13,6 % de locataires, dont 5,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (32,0 %).

Le marché immobilier de Torchefelon affiche un prix médian de 2 661 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 658 €/m² en médiane (20 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 895 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 570 €/an par UC à Torchefelon, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Torchefelon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Torchefelon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.