Toulaud

Toulaud est une commune rurale qui compte 1 701 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 856 hommes (50 %) et 845 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +126,5 % entre 1968 (751 habitants) et 2022 (1 701 habitants). Les 714 ménages de Toulaud comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (17 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Toulaud affichent un revenu médian de 29 240 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,3 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Toulaud dispose de 789 logements au total, dont 713 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,9 %) avec quelques appartements (7,8 %).

Les habitants de Toulaud sont majoritairement propriétaires (84,3 %) face à 13,1 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

En matière de santé, Toulaud affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Toulaud dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Toulaud affiche un prix médian de 2 699 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 87 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 599 €/m² en médiane (72 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 775 €/m² (15 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 240 €/an par UC à Toulaud, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Toulaud. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.