Tourbes

Tourbes est une commune rurale qui compte 1 875 habitants en 2022, soit une densité de 120 habitants au km². La population se répartit entre 912 hommes (49 %) et 963 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +144,5 % entre 1968 (767 habitants) et 2022 (1 875 habitants). Les 833 ménages de Tourbes comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (17 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Tourbes affichent un revenu médian de 26 250 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,7 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Tourbes dispose de 1 056 logements au total, dont 832 résidences principales (78,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (12,1 %).

Les habitants de Tourbes sont majoritairement propriétaires (79,6 %) face à 18,2 % de locataires. Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,0 %).

En matière de santé, Tourbes affiche une offre très favorable avec une densité de 53,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 4 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Tourbes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Tourbes affiche un prix médian de 2 690 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 158 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 686 €/m² en médiane (149 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 326 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 250 €/an par UC à Tourbes, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,6 années pour un appartement de 60 m² à Tourbes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Tourbes compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Tourbes sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Sainte-Marthe se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Tourbes a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 5,33 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Tourbes dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.