Vagnas

Vagnas est une commune rurale qui compte 628 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 302 hommes (48 %) et 326 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +110,7 % entre 1968 (298 habitants) et 2022 (628 habitants). Les 284 ménages de Vagnas comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Vagnas affichent un revenu médian de 23 550 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 20,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,9 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vagnas dispose de 525 logements au total, dont 286 résidences principales (54,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,5 %) avec quelques appartements (12,5 %).

Les habitants de Vagnas sont majoritairement propriétaires (75,2 %) face à 21,9 % de locataires. Avec seulement 2,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,5 %).

En matière de commerces, Vagnas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vagnas affiche un prix médian de 2 086 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 090 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 677 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 550 €/an par UC à Vagnas, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Vagnas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vagnas est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.