Vains

Vains est une commune rurale qui compte 760 habitants en 2022, soit une densité de 84 habitants au km². La population se répartit entre 358 hommes (47 %) et 402 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +66,3 % entre 1968 (457 habitants) et 2022 (760 habitants). Les 346 ménages de Vains comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (7 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Vains affichent un revenu médian de 27 640 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,9 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vains dispose de 476 logements au total, dont 343 résidences principales (72,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Vains sont majoritairement propriétaires (76,6 %) face à 21,9 % de locataires, dont 7,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,6 %).

Le marché immobilier de Vains affiche un prix médian de 2 083 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 083 €/m² en médiane (43 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 640 €/an par UC à Vains, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vains. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Vains est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.