Vaïssac

Vaïssac est une commune rurale qui compte 952 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 473 hommes (50 %) et 479 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,5 % entre 1968 (708 habitants) et 2022 (952 habitants). Les 369 ménages de Vaïssac comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (7 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Vaïssac affichent un revenu médian de 23 990 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,2 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vaïssac dispose de 419 logements au total, dont 360 résidences principales (85,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Vaïssac sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 13,8 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (28,0 %).

Le marché immobilier de Vaïssac affiche un prix médian de 1 840 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 842 €/m² en médiane (34 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 750 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 990 €/an par UC à Vaïssac, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Vaïssac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vaïssac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.