Valeilles

Valeilles est une commune rurale qui compte 244 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 123 hommes (50 %) et 121 femmes (50 %), avec un âge moyen de 49,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,1 % entre 1968 (239 habitants) et 2022 (244 habitants). Les 116 ménages de Valeilles comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Valeilles affichent un revenu médian de 24 550 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,0 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Valeilles dispose de 167 logements au total, dont 118 résidences principales (70,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Valeilles sont majoritairement propriétaires (79,7 %) face à 19,5 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,6 %).

Le marché immobilier de Valeilles affiche un prix médian de 1 776 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 776 €/m² en médiane (10 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 550 €/an par UC à Valeilles, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Valeilles. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Valeilles est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.