Valence

Valence est une commune périurbaine qui compte 5 287 habitants en 2022, soit une densité de 390 habitants au km². La population se répartit entre 2 507 hommes (47 %) et 2 780 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,7 % entre 1968 (3 867 habitants) et 2022 (5 287 habitants). Les 2 509 ménages de Valence comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -43 habitants (48 naissances et 91 décès par an).

Les ménages de Valence affichent un revenu médian de 22 400 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 339 €. Le taux de pauvreté de 22,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,0 %). Le tissu économique local compte 185 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Valence dispose de 2 995 logements au total, dont 2 526 résidences principales (84,3 %). Le parc est composé de 70,4 % de maisons et 29,3 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 50,3 % de propriétaires et 47,6 % de locataires, dont 6,4 % en logement social (HLM). Avec 13,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,8 %).

En matière de santé, Valence affiche une offre très favorable avec une densité de 13,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 5 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Valence dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 9 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Valence affiche un prix médian de 1 321 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 351 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 307 €/m² en médiane (313 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 366 €/m² (38 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 400 €/an par UC à Valence, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Valence. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Valence compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Valence sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Jean Rostand se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Jean Baylet obtient 97 % de réussite au Bac, avec 63 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Valence a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 3,22 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Valence dans un niveau de risque moyen.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,70 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Valence est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.