Vallet

Vallet est une commune rurale qui compte 9 524 habitants en 2022, soit une densité de 163 habitants au km². La population se répartit entre 4 676 hommes (49 %) et 4 848 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +106,9 % entre 1968 (4 603 habitants) et 2022 (9 524 habitants). Les 4 043 ménages de Vallet comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +37 habitants (104 naissances et 67 décès par an).

Les ménages de Vallet affichent un revenu médian de 26 770 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 586 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,9 %). Le tissu économique local compte 334 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vallet dispose de 4 239 logements au total, dont 4 046 résidences principales (95,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,1 %) avec quelques appartements (12,1 %).

Les habitants de Vallet sont majoritairement propriétaires (69,2 %) face à 29,9 % de locataires, dont 8,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,5 %).

En matière de santé, Vallet affiche une offre très favorable avec une densité de 14,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 14 médecins généralistes, 5 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Vallet dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 5 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vallet affiche un prix médian de 2 631 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 524 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 606 €/m² en médiane (490 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 930 €/m² (34 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 770 €/an par UC à Vallet, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Vallet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Vallet compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vallet sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Joseph se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Vallet a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 0,84 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vallet dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,78 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 17 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,94 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Vallet est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.