Valloire

Valloire est une commune rurale qui compte 1 074 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 530 hommes (49 %) et 544 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,0 % entre 1968 (1 063 habitants) et 2022 (1 074 habitants). Les 503 ménages de Valloire comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (10 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Valloire affichent un revenu médian de 28 020 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 1,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,8 %). Le tissu économique local compte 163 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Valloire dispose de 3 684 logements au total, dont 498 résidences principales (13,5 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (79,9 %) avec une part minime de maisons (19,3 %).

Les habitants de Valloire sont majoritairement propriétaires (64,7 %) face à 29,6 % de locataires, dont 9,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,3 %).

En matière de santé, Valloire affiche une offre très favorable avec une densité de 18,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Valloire dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Valloire affiche un prix médian de 4 943 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 435 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 821 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 944 €/m² (392 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (90,1 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 020 €/an par UC à Valloire, il faut compter 17,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,6 années pour un appartement de 60 m² à Valloire. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Valloire est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.