Valros

Valros est une commune rurale qui compte 1 665 habitants en 2022, soit une densité de 253 habitants au km². La population se répartit entre 808 hommes (49 %) et 857 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +111,3 % entre 1968 (788 habitants) et 2022 (1 665 habitants). Les 760 ménages de Valros comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (16 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Valros affichent un revenu médian de 24 680 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Valros dispose de 902 logements au total, dont 763 résidences principales (84,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,4 %) avec quelques appartements (17,3 %).

Les habitants de Valros sont majoritairement propriétaires (69,4 %) face à 28,3 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (32,0 %).

Le marché immobilier de Valros affiche un prix médian de 2 335 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 134 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 384 €/m² en médiane (130 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 872 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 680 €/an par UC à Valros, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Valros. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Valros a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 7,81 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.