Varambon

Varambon est une commune rurale qui compte 664 habitants en 2022, soit une densité de 84 habitants au km². La population se répartit entre 354 hommes (53 %) et 310 femmes (47 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +122,1 % entre 1968 (299 habitants) et 2022 (664 habitants). Les 290 ménages de Varambon comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (8 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Varambon affichent un revenu médian de 26 480 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,4 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Varambon dispose de 334 logements au total, dont 284 résidences principales (85,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,6 %) avec quelques appartements (11,1 %).

Les habitants de Varambon sont majoritairement propriétaires (71,6 %) face à 27,4 % de locataires, dont 8,4 % en logement social (HLM). Avec 11,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (29,8 %).

Le marché immobilier de Varambon affiche un prix médian de 1 560 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 530 €/m² en médiane (32 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 300 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 480 €/an par UC à Varambon, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Varambon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Varambon est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.