Varennes-le-Grand

Varennes-le-Grand est une commune rurale qui compte 2 287 habitants en 2022, soit une densité de 120 habitants au km². La population se répartit entre 1 381 hommes (60 %) et 906 femmes (40 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +130,3 % entre 1968 (993 habitants) et 2022 (2 287 habitants). Les 764 ménages de Varennes-le-Grand comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (19 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Varennes-le-Grand affichent un revenu médian de 28 090 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 152 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,7 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Varennes-le-Grand dispose de 853 logements au total, dont 769 résidences principales (90,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,7 %) avec quelques appartements (8,0 %).

Les habitants de Varennes-le-Grand sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 18,8 % de locataires, dont 6,0 % en logement social (HLM). Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,6 %).

En matière de santé, Varennes-le-Grand affiche une offre favorable avec une densité de 8,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Varennes-le-Grand dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Varennes-le-Grand affiche un prix médian de 1 877 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 877 €/m² en médiane (76 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 090 €/an par UC à Varennes-le-Grand, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Varennes-le-Grand. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Varennes-le-Grand compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Varennes-le-Grand a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 3,94 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Varennes-le-Grand dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.