Varès
Vivre à Varès
Varès est une commune rurale de 658 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Lot-et-Garonne (47). La commune affiche une économie locale à taille humaine (14 établissements) et un taux de chômage de 7,5 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 495 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 8 avis d'habitants (note moyenne 4,5/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Varès.
Avis sur Varès
Découvrez les avis et notes des habitants de Varès sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Varès
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Varès selon l'INSEE.
Varès est une commune rurale qui compte 658 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 334 hommes (51 %) et 324 femmes (49 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +56,7 % entre 1968 (420 habitants) et 2022 (658 habitants). Les 292 ménages de Varès comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Varès.
Les ménages de Varès affichent un revenu médian de 24 910 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,7 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Varès.
Varès dispose de 325 logements au total, dont 295 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (3,7 %).
Les habitants de Varès sont majoritairement propriétaires (90,9 %) face à 6,8 % de locataires. Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Varès.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 23 ventes des 5 dernières années à Varès.
Le marché immobilier de Varès affiche un prix médian de 1 495 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 495 €/m² en médiane (23 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 910 €/an par UC à Varès, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Varès. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Varès en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Varès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Varès
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
100 Place de l'Europe
47400 Varès
Téléphone 05 53 88 82 14
E-mail communedevares.47@wanadoo.fr
Site web communedevares.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 14h – 18h30 |
| Mardi | 8h30 – 12h |
| Mercredi | 8h30 – 12h30 |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 8h30 – 12h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Varès
Varès est une commune française.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Varès ?
Avec une note moyenne de 4,5/5 attribuée par 8 habitants, Varès séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Varès correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,5/5 sur 8 avis
- Immobilier accessible (1 495 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Varès conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Varès pour comparer.