Varzy

Varzy est une commune rurale qui compte 1 066 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 504 hommes (47 %) et 562 femmes (53 %), avec un âge moyen de 50,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,7 % entre 1968 (1 495 habitants) et 2022 (1 066 habitants). Les 480 ménages de Varzy comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -26 habitants (8 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Varzy affichent un revenu médian de 23 140 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,7 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Varzy dispose de 885 logements au total, dont 475 résidences principales (53,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,7 %) avec quelques appartements (10,1 %).

Les habitants de Varzy sont majoritairement propriétaires (73,1 %) face à 24,6 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 24,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,2 %).

En matière de commerces, Varzy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Varzy affiche un prix médian de 623 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 138 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 624 €/m² en médiane (137 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 380 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 140 €/an par UC à Varzy, il faut compter 2,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,0 années pour un appartement de 60 m² à Varzy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Varzy compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Varzy sont solides : excellentes au bac. Le lycée Lycée professionnel Le Mont Châtelet obtient 100 % de réussite au Bac. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.