Vaugneray

Vaugneray est une commune rurale qui compte 6 198 habitants en 2022, soit une densité de 251 habitants au km². La population se répartit entre 2 993 hommes (48 %) et 3 205 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +140,4 % entre 1968 (2 578 habitants) et 2022 (6 198 habitants). Les 2 415 ménages de Vaugneray comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (76 naissances et 70 décès par an).

Les ménages de Vaugneray affichent un revenu médian de 30 590 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 371 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 195 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vaugneray dispose de 2 664 logements au total, dont 2 420 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé de 71,2 % de maisons et 28,5 % d'appartements.

Les habitants de Vaugneray sont majoritairement propriétaires (67,5 %) face à 30,3 % de locataires, dont 9,4 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,2 %).

En matière de santé, Vaugneray affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 3 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vaugneray dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 6 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vaugneray affiche un prix médian de 3 758 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 297 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 944 €/m² en médiane (204 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 506 €/m² (93 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 590 €/an par UC à Vaugneray, il faut compter 12,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Vaugneray. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Vaugneray compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vaugneray sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Sébastien se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Vaugneray a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 1,45 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vaugneray dans un niveau de risque faible.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,77 pour 1 000 habitants, soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Vaugneray est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.