Vaujours

Vaujours est une commune urbaine qui compte 7 743 habitants en 2022, soit une densité de 2 156 habitants au km². La population se répartit entre 3 782 hommes (49 %) et 3 961 femmes (51 %), avec un âge moyen de 34,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +63,1 % entre 1968 (4 748 habitants) et 2022 (7 743 habitants). Les 3 099 ménages de Vaujours comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +75 habitants (129 naissances et 54 décès par an).

Les ménages de Vaujours affichent un revenu médian de 25 270 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 046 €. Le taux de pauvreté de 20,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,5 %). Le tissu économique local compte 206 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vaujours dispose de 3 387 logements au total, dont 3 105 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé de 38,0 % de maisons et 57,8 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 52,6 % de propriétaires et 45,6 % de locataires, dont 10,1 % en logement social (HLM). Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,3 %).

En matière de santé, Vaujours affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Vaujours dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vaujours affiche un prix médian de 3 255 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 494 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 538 €/m² en médiane (215 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 081 €/m² (279 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (43,5 % de maisons, 56,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 270 €/an par UC à Vaujours, il faut compter 14,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,3 années pour un appartement de 60 m² à Vaujours. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Vaujours compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vaujours sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Fénelon se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général privé Fénelon obtient 96 % de réussite au Bac, avec 62 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Vaujours a enregistré 28 cambriolages de logements, soit un taux de 3,62 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vaujours dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,84 vols pour 1 000 habitants, avec 22 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 5,17 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 40 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Vaujours est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.