Vayrac

Vayrac est une commune rurale qui compte 1 279 habitants en 2022, soit une densité de 78 habitants au km². La population se répartit entre 609 hommes (48 %) et 670 femmes (52 %), avec un âge moyen de 52,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,1 % entre 1968 (1 183 habitants) et 2022 (1 279 habitants). Les 636 ménages de Vayrac comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -30 habitants (7 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Vayrac affichent un revenu médian de 24 530 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,4 %). Le tissu économique local compte 66 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vayrac dispose de 919 logements au total, dont 635 résidences principales (69,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,0 %) avec quelques appartements (13,1 %).

Les habitants de Vayrac sont majoritairement propriétaires (68,0 %) face à 28,8 % de locataires. Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,3 %).

En matière de santé, Vayrac affiche une offre très favorable avec une densité de 15,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vayrac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vayrac affiche un prix médian de 1 327 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 98 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 333 €/m² en médiane (97 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 239 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 530 €/an par UC à Vayrac, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,6 années pour un appartement de 60 m² à Vayrac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Vayrac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vayrac sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège du Puy d'Issolud se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.