Vazerac

Vazerac est une commune rurale qui compte 767 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 377 hommes (49 %) et 390 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,0 % entre 1968 (872 habitants) et 2022 (767 habitants). Les 341 ménages de Vazerac comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (5 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Vazerac affichent un revenu médian de 21 340 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vazerac dispose de 413 logements au total, dont 334 résidences principales (81,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Vazerac sont majoritairement propriétaires (77,1 %) face à 18,9 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,3 %).

En matière de commerces, Vazerac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vazerac affiche un prix médian de 1 418 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 418 €/m² en médiane (39 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 340 €/an par UC à Vazerac, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vazerac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Vazerac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.