Velaine-en-Haye

Velaine-en-Haye est une commune rurale qui compte 2 333 habitants en 2022, soit une densité de 93 habitants au km². La population se répartit entre 1 217 hommes (52 %) et 1 116 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +247,7 % entre 1968 (671 habitants) et 2022 (2 333 habitants). Les 882 ménages de Velaine-en-Haye comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (22 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Velaine-en-Haye affichent un revenu médian de 34 440 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 937 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (19,0 %). Le tissu économique local compte 128 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Velaine-en-Haye dispose de 928 logements au total, dont 875 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (5,3 %).

Les habitants de Velaine-en-Haye sont majoritairement propriétaires (87,1 %) face à 10,7 % de locataires. Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,2 %).

En matière de santé, Velaine-en-Haye affiche une offre favorable avec une densité de 8,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Velaine-en-Haye dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Velaine-en-Haye affiche un prix médian de 2 510 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 105 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 536 €/m² en médiane (99 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 660 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 440 €/an par UC à Velaine-en-Haye, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Velaine-en-Haye. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Velaine-en-Haye compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Velaine-en-Haye est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.