Vercheny

Vercheny est une commune rurale qui compte 450 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 232 hommes (52 %) et 218 femmes (48 %), avec un âge moyen de 38,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +67,9 % entre 1968 (268 habitants) et 2022 (450 habitants). Les 173 ménages de Vercheny comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Vercheny affichent un revenu médian de 23 200 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,6 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vercheny dispose de 228 logements au total, dont 180 résidences principales (79,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,1 %) avec quelques appartements (13,6 %).

Les habitants de Vercheny sont majoritairement propriétaires (63,9 %) face à 26,7 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,9 %).

En matière de commerces, Vercheny dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vercheny affiche un prix médian de 2 320 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 320 €/m² en médiane (16 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 200 €/an par UC à Vercheny, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vercheny. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Vercheny est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.