Verfeil

Verfeil est une commune rurale qui compte 3 867 habitants en 2022, soit une densité de 95 habitants au km². La population se répartit entre 1 922 hommes (50 %) et 1 945 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +151,1 % entre 1968 (1 540 habitants) et 2022 (3 867 habitants). Les 1 597 ménages de Verfeil comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +21 habitants (42 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Verfeil affichent un revenu médian de 29 570 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 731 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,8 %). Le tissu économique local compte 147 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Verfeil dispose de 1 752 logements au total, dont 1 596 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,6 %) avec quelques appartements (16,2 %).

Les habitants de Verfeil sont majoritairement propriétaires (73,5 %) face à 24,1 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,5 %).

En matière de santé, Verfeil affiche une offre très favorable avec une densité de 18,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 5 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Verfeil dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Verfeil affiche un prix médian de 2 597 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 233 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 659 €/m² en médiane (215 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 149 €/m² (18 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 570 €/an par UC à Verfeil, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Verfeil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Verfeil compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Verfeil sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Gay se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Verfeil a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 3,88 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Verfeil dans un niveau de risque moyen.

La commune de Verfeil est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.