Verfeil

Verfeil est une commune rurale qui compte 406 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 195 hommes (48 %) et 211 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -21,8 % entre 1968 (519 habitants) et 2022 (406 habitants). Les 199 ménages de Verfeil comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Verfeil affichent un revenu médian de 18 100 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (16,4 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Verfeil dispose de 315 logements au total, dont 195 résidences principales (61,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,5 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de Verfeil sont majoritairement propriétaires (73,9 %) face à 21,5 % de locataires. Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,6 %).

En matière de commerces, Verfeil dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Verfeil affiche un prix médian de 1 167 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 167 €/m² en médiane (46 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 18 100 €/an par UC à Verfeil, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Verfeil. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Verfeil est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.