Verneuil-sur-Indre

Verneuil-sur-Indre est une commune rurale qui compte 467 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 248 hommes (53 %) et 219 femmes (47 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -31,2 % entre 1968 (679 habitants) et 2022 (467 habitants). Les 221 ménages de Verneuil-sur-Indre comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Verneuil-sur-Indre affichent un revenu médian de 24 000 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,3 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Verneuil-sur-Indre dispose de 319 logements au total, dont 229 résidences principales (71,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Verneuil-sur-Indre sont majoritairement propriétaires (72,5 %) face à 24,0 % de locataires. Avec 12,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (55,9 %).

En matière de commerces, Verneuil-sur-Indre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Verneuil-sur-Indre affiche un prix médian de 1 172 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 48 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 172 €/m² en médiane (48 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 000 €/an par UC à Verneuil-sur-Indre, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Verneuil-sur-Indre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Verneuil-sur-Indre est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.