Vernou-en-Sologne

Vernou-en-Sologne est une commune rurale qui compte 557 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 286 hommes (51 %) et 271 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,3 % entre 1968 (621 habitants) et 2022 (557 habitants). Les 257 ménages de Vernou-en-Sologne comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (7 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Vernou-en-Sologne affichent un revenu médian de 24 490 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,8 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vernou-en-Sologne dispose de 373 logements au total, dont 265 résidences principales (71,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Vernou-en-Sologne sont majoritairement propriétaires (71,7 %) face à 22,3 % de locataires, dont 9,8 % en logement social (HLM). Avec 12,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,1 %).

En matière de commerces, Vernou-en-Sologne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vernou-en-Sologne affiche un prix médian de 1 447 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 41 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 447 €/m² en médiane (41 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 490 €/an par UC à Vernou-en-Sologne, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vernou-en-Sologne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Vernou-en-Sologne est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.