Verruyes

Verruyes est une commune rurale qui compte 895 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 468 hommes (52 %) et 427 femmes (48 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -21,1 % entre 1968 (1 134 habitants) et 2022 (895 habitants). Les 403 ménages de Verruyes comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (11 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Verruyes affichent un revenu médian de 24 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,7 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Verruyes dispose de 484 logements au total, dont 407 résidences principales (84,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Verruyes sont majoritairement propriétaires (79,6 %) face à 19,2 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,6 %).

En matière de commerces, Verruyes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Verruyes affiche un prix médian de 941 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 80 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 941 €/m² en médiane (80 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 660 €/an par UC à Verruyes, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Verruyes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Verruyes est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.