Vertou
Vivre à Vertou
Vertou est une commune périurbaine de 26 048 habitants située en Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique (44). La commune affiche une économie locale développée (845 établissements) et un taux de chômage de 6,7 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 633 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 3 établissements du secondaire. Les 15 avis d'habitants (note moyenne 2,5/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Vertou.
Avis sur Vertou
Découvrez les avis et notes des habitants de Vertou sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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15 avis avec notes pour Vertou
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Vertou selon l'INSEE.
Vertou est une commune périurbaine qui compte 26 048 habitants en 2022, soit une densité de 687 habitants au km². La population se répartit entre 12 814 hommes (49 %) et 13 234 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +115,5 % entre 1968 (12 089 habitants) et 2022 (26 048 habitants). Les 11 419 ménages de Vertou comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +71 habitants (261 naissances et 190 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Vertou.
Les ménages de Vertou affichent un revenu médian de 31 190 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 877 €. Le taux de pauvreté de 6,6 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,1 %). Le tissu économique local compte 845 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Vertou.
Vertou dispose de 12 150 logements au total, dont 11 416 résidences principales (94,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,3 %) avec quelques appartements (24,3 %).
Les habitants de Vertou sont majoritairement propriétaires (71,2 %) face à 28,3 % de locataires, dont 7,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Vertou.
En matière de santé, Vertou affiche une offre favorable avec une densité de 11,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 31 médecins généralistes, 14 dentistes, 60 kinésithérapeutes, 7 pharmacies.
En matière de commerces, Vertou dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 13 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 38 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 1 701 ventes des 5 dernières années à Vertou.
Le marché immobilier de Vertou affiche un prix médian de 3 633 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 701 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 658 €/m² en médiane (1 344 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 594 €/m² (357 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (79,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 190 €/an par UC à Vertou, il faut compter 11,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Vertou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Vertou avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 3 établissements
Vertou compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Vertou sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Blaise se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Vertou en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Vertou a enregistré 132 cambriolages de logements, soit un taux de 5,07 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vertou dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,14 vols pour 1 000 habitants, avec 134 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,80 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 73 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Vertou est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Vertou
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 place Saint-Martin
44120 Vertou
Téléphone 02 40 34 43 00
E-mail ecrire@mairie-vertou.fr
Site web vertou.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h30 – 17h30 |
| Mardi – Jeudi | 9h – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Vendredi | 9h – 12h30 / 13h30 – 17h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Vertou
Vertou est une commune de l'Ouest de la France, historiquement située en Bretagne dans le Pays nantais et intégrée au vignoble nantais. Elle se trouve au sud-est de Nantes, dans la vallée de la Sèvre Nantaise. Son territoire est bordé par plusieurs communes, dont Nantes, Rezé, Les Sorinières, Basse-Goulaine, Haute-Goulaine, Le Bignon, La Haie-Fouassière, Château-Thébaud et Saint-Fiacre-sur-Maine. Le relief se présente comme un plateau ondulé, traversé par la Sèvre. La géologie locale comprend des terrains durs avec des granites, des micaschistes favorables à la vigne, ainsi que des alluvions modernes dans les lits des cours d'eau, où des dépôts comme le kaolin ont été exploités pour la production de briques et de tuiles. Ses résidents portent le nom de Vertaviens.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Vertou ?
Avec une note moyenne de 2,5/5 sur 15 avis, Vertou divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Vertou correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,7%)
- Revenu médian confortable (31 190 €/an)
- Faible taux de pauvreté (6,6%)
- Note moyenne de 2,5/5 sur 15 avis
- Cambriolages supérieurs à la moyenne (5,07‰)
- Commune exposée au risque d'inondation
Vertou conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Vertou pour comparer.