Viabon

Viabon est une commune rurale qui compte 1 240 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 652 hommes (53 %) et 588 femmes (47 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,4 % entre 1968 (1 353 habitants) et 2022 (1 240 habitants). Les 509 ménages de Viabon comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (14 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Viabon affichent un revenu médian de 26 590 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,3 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Viabon dispose de 700 logements au total, dont 515 résidences principales (73,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,6 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Viabon sont majoritairement propriétaires (87,8 %) face à 10,6 % de locataires. Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (54,2 %).

En matière de commerces, Viabon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Viabon affiche un prix médian de 1 315 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 114 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 315 €/m² en médiane (114 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 590 €/an par UC à Viabon, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Viabon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Viabon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.