Vichy

Vichy est une commune urbaine qui compte 25 702 habitants en 2022, soit une densité de 4 251 habitants au km². La population se répartit entre 11 150 hommes (43 %) et 14 552 femmes (57 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -23,3 % entre 1968 (33 506 habitants) et 2022 (25 702 habitants). Les 15 636 ménages de Vichy comptent en moyenne 1,61 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -198 habitants (228 naissances et 426 décès par an).

Les ménages de Vichy affichent un revenu médian de 23 100 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 187 €. Le taux de pauvreté de 23,2 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 20,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,9 %). Le tissu économique local compte 1 234 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Vichy dispose de 22 400 logements au total, dont 15 764 résidences principales (70,4 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (78,9 %) avec une part minime de maisons (19,9 %).

Le marché locatif domine largement à Vichy avec 56,8 % de locataires contre 40,6 % de propriétaires, dont 10,7 % en logement social (HLM). Avec 21,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,0 %).

En matière de santé, Vichy affiche une offre favorable avec une densité de 11,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 29 médecins généralistes, 34 dentistes, 56 kinésithérapeutes, 12 pharmacies.

En matière de commerces, Vichy dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 6 supermarchés, 28 boulangeries, 28 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 75 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 13 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vichy affiche un prix médian de 1 700 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 664 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 811 €/m² en médiane (787 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 648 €/m² (2 877 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (78,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 100 €/an par UC à Vichy, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Vichy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Vichy compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vichy sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Saint-Dominique se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy affiche 100 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Vichy a enregistré 94 cambriolages de logements, soit un taux de 3,66 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vichy dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,83 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 47 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,82 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 21 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Vichy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.