Vidauban

Vidauban est une commune rurale qui compte 12 712 habitants en 2022, soit une densité de 165 habitants au km². La population se répartit entre 6 351 hommes (50 %) et 6 361 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +361,1 % entre 1968 (2 757 habitants) et 2022 (12 712 habitants). Les 5 475 ménages de Vidauban comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +18 habitants (136 naissances et 118 décès par an).

Les ménages de Vidauban affichent un revenu médian de 24 130 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 675 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,0 %). Le tissu économique local compte 336 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vidauban dispose de 6 972 logements au total, dont 5 505 résidences principales (79,0 %). Le parc est composé de 69,3 % de maisons et 28,9 % d'appartements.

Les habitants de Vidauban sont majoritairement propriétaires (65,6 %) face à 31,8 % de locataires, dont 11,6 % en logement social (HLM). Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,0 %).

En matière de santé, Vidauban affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 13 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Vidauban dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 7 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 21 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vidauban affiche un prix médian de 3 179 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 247 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 443 €/m² en médiane (877 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 399 €/m² (370 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (70,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 130 €/an par UC à Vidauban, il faut compter 14,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Vidauban. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Vidauban compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vidauban sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Paul-Émile Victor se distingue avec 74 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Vidauban a enregistré 54 cambriolages de logements, soit un taux de 4,25 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vidauban dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,48 vols pour 1 000 habitants, avec 57 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,20 pour 1 000 habitants, soit 28 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Vidauban est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.