Vieux-Boucau-les-Bains

Vieux-Boucau-les-Bains est une commune périurbaine qui compte 1 682 habitants en 2022, soit une densité de 385 habitants au km². La population se répartit entre 791 hommes (47 %) et 891 femmes (53 %), avec un âge moyen de 52,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +86,3 % entre 1968 (903 habitants) et 2022 (1 682 habitants). Les 932 ménages de Vieux-Boucau-les-Bains comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (12 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Vieux-Boucau-les-Bains affichent un revenu médian de 25 000 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,8 %). Le tissu économique local compte 155 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vieux-Boucau-les-Bains dispose de 4 214 logements au total, dont 925 résidences principales (22,0 %). Le parc est composé de 39,1 % de maisons et 60,8 % d'appartements.

Les habitants de Vieux-Boucau-les-Bains sont majoritairement propriétaires (64,9 %) face à 30,7 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,4 %).

En matière de santé, Vieux-Boucau-les-Bains affiche une offre très favorable avec une densité de 23,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vieux-Boucau-les-Bains dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 9 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vieux-Boucau-les-Bains affiche un prix médian de 5 345 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 498 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 257 €/m² en médiane (168 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 378 €/m² (330 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (66,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 000 €/an par UC à Vieux-Boucau-les-Bains, il faut compter 21,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 12,9 années pour un appartement de 60 m² à Vieux-Boucau-les-Bains. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Vieux-Boucau-les-Bains compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Vieux-Boucau-les-Bains a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 4,76 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vieux-Boucau-les-Bains dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,35 vols pour 1 000 habitants, avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.