Vif

Vif est une commune périurbaine qui compte 8 557 habitants en 2022, soit une densité de 312 habitants au km². La population se répartit entre 4 186 hommes (49 %) et 4 371 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +160,3 % entre 1968 (3 287 habitants) et 2022 (8 557 habitants). Les 3 707 ménages de Vif comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +18 habitants (78 naissances et 60 décès par an).

Les ménages de Vif affichent un revenu médian de 29 460 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 672 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,7 %). Le tissu économique local compte 201 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vif dispose de 3 953 logements au total, dont 3 685 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé de 63,3 % de maisons et 36,4 % d'appartements.

Les habitants de Vif sont majoritairement propriétaires (69,7 %) face à 28,1 % de locataires, dont 11,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,7 %).

En matière de santé, Vif affiche une offre très favorable avec une densité de 14,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 12 médecins généralistes, 5 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Vif dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 7 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vif affiche un prix médian de 3 472 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 445 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 640 €/m² en médiane (230 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 348 €/m² (215 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (51,7 % de maisons, 48,3 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 460 €/an par UC à Vif, il faut compter 12,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Vif. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Vif compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vif sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège le Massegu se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Vif a enregistré 34 cambriolages de logements, soit un taux de 3,97 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vif dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,39 vols pour 1 000 habitants, avec 29 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,70 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Vif est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.