Vildé-Guingalan

Vildé-Guingalan est une commune rurale qui compte 1 294 habitants en 2022, soit une densité de 173 habitants au km². La population se répartit entre 649 hommes (50 %) et 645 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +117,8 % entre 1968 (594 habitants) et 2022 (1 294 habitants). Les 551 ménages de Vildé-Guingalan comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (13 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Vildé-Guingalan affichent un revenu médian de 25 090 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,5 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vildé-Guingalan dispose de 606 logements au total, dont 547 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (1,2 %).

Les habitants de Vildé-Guingalan sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 24,5 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,8 %).

En matière de santé, Vildé-Guingalan affiche une offre très favorable avec une densité de 38,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Vildé-Guingalan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Vildé-Guingalan affiche un prix médian de 2 045 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 73 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 045 €/m² en médiane (73 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 090 €/an par UC à Vildé-Guingalan, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vildé-Guingalan. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.