Villar-d'Arêne

Villar-d'Arêne est une commune rurale qui compte 290 habitants en 2022, soit une densité de 4 habitants au km². La population se répartit entre 148 hommes (51 %) et 142 femmes (49 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +81,3 % entre 1968 (160 habitants) et 2022 (290 habitants). Les 145 ménages de Villar-d'Arêne comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Villar-d'Arêne affichent un revenu médian de 23 410 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (28,2 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villar-d'Arêne dispose de 389 logements au total, dont 149 résidences principales (38,3 %). Le parc est composé de 67,2 % de maisons et 32,3 % d'appartements.

Les habitants de Villar-d'Arêne sont majoritairement propriétaires (64,7 %) face à 32,1 % de locataires. Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,4 %).

En matière de santé, Villar-d'Arêne affiche une offre très favorable avec une densité de 34,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Villar-d'Arêne affiche un prix médian de 2 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 966 €/m² en médiane (11 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 413 €/m² (8 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (57,9 % de maisons, 42,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 410 €/an par UC à Villar-d'Arêne, il faut compter 12,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Villar-d'Arêne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Villar-d'Arêne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.