Villechenève

Villechenève est une commune rurale qui compte 908 habitants en 2022, soit une densité de 65 habitants au km². La population se répartit entre 451 hommes (50 %) et 457 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,5 % entre 1968 (624 habitants) et 2022 (908 habitants). Les 383 ménages de Villechenève comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (11 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Villechenève affichent un revenu médian de 26 090 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,6 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villechenève dispose de 470 logements au total, dont 382 résidences principales (81,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,2 %) avec quelques appartements (8,9 %).

Les habitants de Villechenève sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 18,2 % de locataires. Avec 10,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,7 %).

En matière de commerces, Villechenève dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Villechenève affiche un prix médian de 1 686 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 700 €/m² en médiane (66 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 298 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 090 €/an par UC à Villechenève, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Villechenève. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Villechenève est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.