Villefranche-de-Panat

Villefranche-de-Panat est une commune rurale qui compte 678 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 337 hommes (50 %) et 341 femmes (50 %), avec un âge moyen de 51,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,7 % entre 1968 (804 habitants) et 2022 (678 habitants). Les 348 ménages de Villefranche-de-Panat comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (5 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Villefranche-de-Panat affichent un revenu médian de 24 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villefranche-de-Panat dispose de 641 logements au total, dont 339 résidences principales (52,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,1 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de Villefranche-de-Panat sont majoritairement propriétaires (77,7 %) face à 19,2 % de locataires. Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,0 %).

En matière de santé, Villefranche-de-Panat affiche une offre très favorable avec une densité de 29,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villefranche-de-Panat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Villefranche-de-Panat affiche un prix médian de 1 156 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 156 €/m² en médiane (56 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 609 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 860 €/an par UC à Villefranche-de-Panat, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Villefranche-de-Panat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Villefranche-de-Panat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.