Villefranche-sur-Cher

Villefranche-sur-Cher est une commune rurale qui compte 2 657 habitants en 2022, soit une densité de 98 habitants au km². La population se répartit entre 1 311 hommes (49 %) et 1 346 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +72,5 % entre 1968 (1 540 habitants) et 2022 (2 657 habitants). Les 1 213 ménages de Villefranche-sur-Cher comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (19 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Villefranche-sur-Cher affichent un revenu médian de 25 430 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,5 %). Le tissu économique local compte 64 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villefranche-sur-Cher dispose de 1 476 logements au total, dont 1 216 résidences principales (82,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,3 %) avec quelques appartements (4,0 %).

Les habitants de Villefranche-sur-Cher sont majoritairement propriétaires (81,9 %) face à 16,1 % de locataires. Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,1 %).

En matière de santé, Villefranche-sur-Cher affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villefranche-sur-Cher dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villefranche-sur-Cher affiche un prix médian de 1 136 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 207 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 136 €/m² en médiane (207 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 430 €/an par UC à Villefranche-sur-Cher, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Villefranche-sur-Cher. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Villefranche-sur-Cher a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 4,14 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Villefranche-sur-Cher dans un niveau de risque élevé.

La commune de Villefranche-sur-Cher est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.