Villeneuve-de-Marsan

Villeneuve-de-Marsan est une commune rurale qui compte 2 487 habitants en 2022, soit une densité de 108 habitants au km². La population se répartit entre 1 161 hommes (47 %) et 1 326 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,9 % entre 1968 (1 915 habitants) et 2022 (2 487 habitants). Les 1 144 ménages de Villeneuve-de-Marsan comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -27 habitants (20 naissances et 47 décès par an).

Les ménages de Villeneuve-de-Marsan affichent un revenu médian de 24 360 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 740 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,1 %). Le tissu économique local compte 81 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villeneuve-de-Marsan dispose de 1 323 logements au total, dont 1 147 résidences principales (86,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,9 %) avec quelques appartements (15,8 %).

Les habitants de Villeneuve-de-Marsan sont majoritairement propriétaires (63,5 %) face à 34,5 % de locataires. Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,6 %).

En matière de santé, Villeneuve-de-Marsan affiche une offre très favorable avec une densité de 20,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villeneuve-de-Marsan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villeneuve-de-Marsan affiche un prix médian de 1 685 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 164 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 721 €/m² en médiane (158 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 492 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 360 €/an par UC à Villeneuve-de-Marsan, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Villeneuve-de-Marsan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Villeneuve-de-Marsan compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Villeneuve-de-Marsan sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Pierre Blanquie se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.