Villeneuve-les-Corbières

Villeneuve-les-Corbières est une commune rurale qui compte 252 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 124 hommes (49 %) et 128 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,7 % entre 1968 (276 habitants) et 2022 (252 habitants). Les 109 ménages de Villeneuve-les-Corbières comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Villeneuve-les-Corbières affichent un revenu médian de 19 700 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villeneuve-les-Corbières dispose de 189 logements au total, dont 116 résidences principales (61,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,9 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de Villeneuve-les-Corbières sont majoritairement propriétaires (69,8 %) face à 24,2 % de locataires. Avec seulement 2,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,3 %).

En matière de commerces, Villeneuve-les-Corbières dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Villeneuve-les-Corbières affiche un prix médian de 920 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 030 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 748 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 700 €/an par UC à Villeneuve-les-Corbières, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Villeneuve-les-Corbières. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Villeneuve-les-Corbières a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Villeneuve-les-Corbières est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.