Villeneuve-Minervois

Villeneuve-Minervois est une commune rurale qui compte 980 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 482 hommes (49 %) et 498 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,7 % entre 1968 (1 039 habitants) et 2022 (980 habitants). Les 474 ménages de Villeneuve-Minervois comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (6 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Villeneuve-Minervois affichent un revenu médian de 22 530 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,7 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villeneuve-Minervois dispose de 644 logements au total, dont 478 résidences principales (74,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de Villeneuve-Minervois sont majoritairement propriétaires (73,4 %) face à 23,5 % de locataires, dont 13,1 % en logement social (HLM). Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,1 %).

En matière de commerces, Villeneuve-Minervois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Villeneuve-Minervois affiche un prix médian de 1 237 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 250 €/m² en médiane (75 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 704 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 530 €/an par UC à Villeneuve-Minervois, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Villeneuve-Minervois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Villeneuve-Minervois est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.