Villepinte

Villepinte est une commune rurale qui compte 1 252 habitants en 2022, soit une densité de 80 habitants au km². La population se répartit entre 603 hommes (48 %) et 649 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +62,4 % entre 1968 (771 habitants) et 2022 (1 252 habitants). Les 585 ménages de Villepinte comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (14 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Villepinte affichent un revenu médian de 22 540 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,0 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villepinte dispose de 723 logements au total, dont 586 résidences principales (81,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,1 %) avec quelques appartements (17,9 %).

Les habitants de Villepinte sont majoritairement propriétaires (56,7 %) face à 41,4 % de locataires. Avec 13,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,0 %).

En matière de santé, Villepinte affiche une offre très favorable avec une densité de 16,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villepinte dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Villepinte affiche un prix médian de 1 197 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 82 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 200 €/m² en médiane (81 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 466 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 540 €/an par UC à Villepinte, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,2 années pour un appartement de 60 m² à Villepinte. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Villepinte a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 3,99 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Villepinte dans un niveau de risque élevé.

La commune de Villepinte est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.