Villers-les-Pots

Villers-les-Pots est une commune rurale qui compte 1 206 habitants en 2022, soit une densité de 117 habitants au km². La population se répartit entre 616 hommes (51 %) et 590 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,0 % entre 1968 (731 habitants) et 2022 (1 206 habitants). Les 474 ménages de Villers-les-Pots comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (12 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Villers-les-Pots affichent un revenu médian de 27 450 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,0 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villers-les-Pots dispose de 521 logements au total, dont 473 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Villers-les-Pots sont majoritairement propriétaires (87,2 %) face à 12,4 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,1 %).

En matière de santé, Villers-les-Pots affiche une offre favorable avec une densité de 8,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

Le marché immobilier de Villers-les-Pots affiche un prix médian de 1 814 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 814 €/m² en médiane (72 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 730 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 450 €/an par UC à Villers-les-Pots, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Villers-les-Pots. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Villers-les-Pots est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.