Villers-Saint-Genest

Villers-Saint-Genest est une commune rurale qui compte 388 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 203 hommes (52 %) et 185 femmes (48 %), avec un âge moyen de 38,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +112,0 % entre 1968 (183 habitants) et 2022 (388 habitants). Les 153 ménages de Villers-Saint-Genest comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Villers-Saint-Genest affichent un revenu médian de 30 270 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (27,2 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villers-Saint-Genest dispose de 159 logements au total, dont 151 résidences principales (94,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Villers-Saint-Genest sont majoritairement propriétaires (90,6 %) face à 9,4 % de locataires. Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,0 %).

Le marché immobilier de Villers-Saint-Genest affiche un prix médian de 2 597 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 597 €/m² en médiane (20 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 270 €/an par UC à Villers-Saint-Genest, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Villers-Saint-Genest. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.