Villié-Morgon

Villié-Morgon est une commune rurale qui compte 2 132 habitants en 2022, soit une densité de 115 habitants au km². La population se répartit entre 1 040 hommes (49 %) et 1 092 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,4 % entre 1968 (1 586 habitants) et 2022 (2 132 habitants). Les 882 ménages de Villié-Morgon comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (17 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Villié-Morgon affichent un revenu médian de 27 480 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 007 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 139 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villié-Morgon dispose de 1 050 logements au total, dont 882 résidences principales (84,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,4 %) avec quelques appartements (11,4 %).

Les habitants de Villié-Morgon sont majoritairement propriétaires (72,8 %) face à 23,9 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec 11,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,2 %).

En matière de santé, Villié-Morgon affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villié-Morgon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villié-Morgon affiche un prix médian de 2 471 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 109 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 423 €/m² en médiane (87 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 838 €/m² (22 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 480 €/an par UC à Villié-Morgon, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Villié-Morgon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Villié-Morgon compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Villié-Morgon sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Claude Ruet se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Villié-Morgon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.