Villiers-au-Bouin

Villiers-au-Bouin est une commune rurale qui compte 735 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 386 hommes (53 %) et 349 femmes (47 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,9 % entre 1968 (721 habitants) et 2022 (735 habitants). Les 311 ménages de Villiers-au-Bouin comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Villiers-au-Bouin affichent un revenu médian de 23 940 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,4 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villiers-au-Bouin dispose de 371 logements au total, dont 310 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (6,0 %).

Les habitants de Villiers-au-Bouin sont majoritairement propriétaires (71,8 %) face à 27,5 % de locataires, dont 9,9 % en logement social (HLM). Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,3 %).

En matière de commerces, Villiers-au-Bouin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Villiers-au-Bouin affiche un prix médian de 1 452 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 452 €/m² en médiane (42 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 940 €/an par UC à Villiers-au-Bouin, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Villiers-au-Bouin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.