Villiers-Saint-Georges

Villiers-Saint-Georges est une commune rurale qui compte 1 159 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 591 hommes (51 %) et 568 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,8 % entre 1968 (1 127 habitants) et 2022 (1 159 habitants). Les 433 ménages de Villiers-Saint-Georges comptent en moyenne 2,57 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (8 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Villiers-Saint-Georges affichent un revenu médian de 24 320 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,7 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villiers-Saint-Georges dispose de 530 logements au total, dont 427 résidences principales (80,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,1 %) avec quelques appartements (7,4 %).

Les habitants de Villiers-Saint-Georges sont majoritairement propriétaires (73,8 %) face à 23,1 % de locataires, dont 10,5 % en logement social (HLM). Avec 15,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,8 %).

En matière de commerces, Villiers-Saint-Georges dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villiers-Saint-Georges affiche un prix médian de 1 562 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 73 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 650 €/m² en médiane (67 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 128 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 320 €/an par UC à Villiers-Saint-Georges, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Villiers-Saint-Georges. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Villiers-Saint-Georges compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Villiers-Saint-Georges sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège les Tournelles se distingue avec 80 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.