Villiers-sur-Marne

Villiers-sur-Marne est une commune urbaine dense qui compte 32 547 habitants en 2022, soit une densité de 7 682 habitants au km². La population se répartit entre 15 693 hommes (48 %) et 16 854 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +106,1 % entre 1968 (15 789 habitants) et 2022 (32 547 habitants). Les 13 693 ménages de Villiers-sur-Marne comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +299 habitants (490 naissances et 191 décès par an).

Les ménages de Villiers-sur-Marne affichent un revenu médian de 27 160 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 037 €. Le taux de pauvreté de 17,4 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,8 %). Le tissu économique local compte 660 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Villiers-sur-Marne dispose de 14 499 logements au total, dont 13 756 résidences principales (94,9 %). Le parc est composé de 28,7 % de maisons et 69,3 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 46,6 % de propriétaires et 52,3 % de locataires, dont 22,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,0 %).

En matière de santé, Villiers-sur-Marne affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 12 médecins généralistes, 10 dentistes, 39 kinésithérapeutes, 8 pharmacies.

En matière de commerces, Villiers-sur-Marne dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 supermarchés, 11 boulangeries, 14 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 28 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villiers-sur-Marne affiche un prix médian de 4 263 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 107 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 677 €/m² en médiane (582 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 113 €/m² (1 525 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (72,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 160 €/an par UC à Villiers-sur-Marne, il faut compter 17,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,1 années pour un appartement de 60 m² à Villiers-sur-Marne. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Villiers-sur-Marne compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Villiers-sur-Marne sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Pierre et Marie Curie se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Villiers-sur-Marne a enregistré 169 cambriolages de logements, soit un taux de 5,19 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Villiers-sur-Marne dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,06 vols pour 1 000 habitants, avec 132 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,90 pour 1 000 habitants, soit 62 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.